政府檢視地皮發展密度

【明報專訊】市民對房屋需求殷切，發展局長陳茂波表示，政府將重新審視賣地表及勾地表內的土地，研究是否仍有空間增加發展密度。不過，有長遠房屋策略督導委員會委員認為，政府應審慎考慮增加發展密度帶來的屏風樓問題。


陳茂波：密度低難應付住屋需求

據了解，除啟德外，政府早前亦曾審視安達臣道的用地規劃，研究是否同樣有上調發展密度的空間，但因該地受交通樽頸限制，難以承受額外人口帶來的交通負擔而作罷。


陳茂波昨接受港台新聞部專訪時表示，啟德規劃方案的住宅用地發展密度，有重新思考的空間，但目前仍未有定案。政府並非只針對啟德用地，其他在賣地表及勾地表的地皮，政府亦會重新研究有沒有提高發展密度的空間，但政府考慮調整發展密度並不是「簡單加（數字）上去」，亦要考慮周邊配套，包括基建、交通、環評等客觀環境限制。


陳茂波又說，過去數年本港市民追求生活質素，不喜歡屏風樓，但現時面對樓宇供應不足，若規劃及發展密度太低，難以應付未來市民住屋需求。


長遠房策會憂屏風樓

長遠房屋策略督導委員會委員王坤認為，當年政府正是擔心啟德公屋項目會成為屏風樓，故無刻意上調地積比率。他認為，政府可考慮先增加啟德發展區的住屋用地比例，但他不認同再上調公屋發展密度，現時啟德發展方案已經過多方面共識，若有任何修改，政府亦應先諮詢公眾。另一名長策會委員蔡涯棉表示，由於啟德地皮屬「熟地」（土地可即時動工），贊成政府應適量調高啟德房屋單位數量。