改行「抽佣制」 按營業額收租

【明報專訊】房委會除在「大本型」商場首次引入小型零售地帶外，亦啟用以往旗下屋邨商場較少使用、俗稱「抽佣制」的分成租金制營運。


房委會商業樓宇小組委員會主席蔡涯棉昨日表示，以往房委會商場幾乎全採用固定租金制，但由於大本型總面積達48萬平方呎，加上設有天台花園等戶外空間需要管理，難以單靠固定租金制維持營運，有必要引入分成租金制，即按租戶營業額，抽取固定比例作為租金，屬浮動模式，以令房委會能夠持續營運大本型；房委會亦可按照比例，分享營業額較高租戶的利潤，當中「生意愈好分得愈高」。


蔡涯棉續說，小型零售地帶的23個小商戶，因房委會希望協助他們創業，因此租約條款釐定會較一般租約寬鬆，租約期兩年（一般為3年），房委會將提供免租1個月資助。他指出，為鼓勵小商戶進駐，未來部分房委會商場在翻新後，亦會考慮設立一定小商戶比例。