珏堡未開價 逾八成單位獲預留

【明報專訊】樓市狂熱下，長實（0001）旗下九龍塘珏堡，屬不受預售樓花限制項目，雖然仍未公布開價，但已有26伙獲買家出價預留，佔單位總數31伙的84％，平均呎價則為1.8萬元。至於信置（0083）及南豐牽頭的大埔天賦海灣3期海鑽，則計劃國慶假期後公布開價，2842方呎4房海景大戶的意向呎價，暫維持2.35萬元起。


平均呎價1.8萬 8成本地客

長實營業經理封海倫表示，旗下珏堡截至昨日下午已預留26伙，平均呎價約1.8萬元水平，即日陸續落實成交，預料套現近10億元，而買家中8成為本地客，餘下兩成為中港商人，另集團特別引入德國廚具品牌Bauknecht，每戶價約值50萬元。


料日內落實套現近10億

封續稱，項目餘下之單位將於國慶黃金周前推出，呎價1.8萬至2萬元起，料市值近2億元。另市場消息指，珏堡昨傍晚再錄兩宗預留，其中一印度籍買家，以呎價約2萬元預留頂層連天台單位，以面積2052方呎計，涉資4100萬元。


海鑽國慶假後開價

至於明日對外開放現樓的大埔海鑽，信置營業部總經理田兆源指出，集團計劃下周國慶假期後公布海鑽售價。他又稱，旗下西九龍御金•國峯再售出3座3樓2053方呎A室標準戶，由本地買家斥資3550萬元購入，呎價1.72萬元。


另金朝陽（0878）銅鑼灣曦巒昨加推8伙，主要集中於低層，呎價19511元，加價3％，集團執行董事陳慧苓稱，項目本月23至26日共推出39伙，4日內已售出37伙，呎價2.1萬元，套現4.8億元，日內有機會推出連平台花園特色戶。陳指出，項目已累售135伙，套現19億元，餘下60伙待售。


新世界（0017）馬鐵車公廟站溱岸8號昨加推兩個相連特色戶，分別1座46樓1896方呎D室，以及同座46樓1593方呎E室，兩單位平均呎價14214元。