樓價指數升1.52％ 兩月最勁

【明報專訊】樓市愈升愈有，中原研究部資料顯示，反映樓價的中原城市領先指數最新報109.81點，創下歷史新高水平，較上周公布的108.17點升1.52%，為自7月底、兩個月以來按周最大升幅，指數主要反映9月初的市况。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，首三季該指數暫時累升13.13點或13.58%，預期第四季將升至115點水平。


新盤搶去二手客源，加上市民趁中秋及國慶長假期外遊，令預約睇樓量按周急跌。利嘉閣研究部估算，在4天假期中，全港50個指標屋苑每日平均僅1160組客戶預約睇樓，平均跌幅約11.1％。


太古城園景戶呎價1.3萬同類新高

鰂魚涌太古城再錄高價成交。美聯助理聯席董事施衍銘表示，海天閣高層D室，876方呎，望園景，連明年才屆滿的租約，業主近日叫價1160萬元放盤，及後反價8萬元，仍獲用家以1168萬元承接，呎價13,333元，創同類新高。原業主於06年斥545萬元入市，經今次轉讓帳面賺623萬元。


此外，天水圍嘉湖山莊樂湖居11座高層A室新近以348萬元成交。美聯營業經梁婉儀透露，單位824方呎，望會所，呎價4223元，略高於同類單位；原業主於09年以165萬元買入，是次轉手帳面獲利183萬元或1.1倍。


御皇庭成交額高見近500萬

金龍區域經理陳民傑稱，上水御皇庭3座中層D室，939方呎，望池景，以498萬元成交，創屋苑成交金額新高，呎價5304元，屬同類新高。