天賦海灣3期海鑽

【明報專訊】繼屯門瓏門、馬鞍山迎海兩大盤正面對撼後，預計10月登場的是信置（0083）及南豐牽頭發展的大埔天賦海灣3期海鑽，雖然只有193個單位（包括8幢洋房），但有別於天賦1期和2期溋玥，海鑽「清一色」提供3、4房大單位，當中最大的標準單位面積更逾2800方呎，是天賦海灣3期住宅發展項目中，暫時最巨型的樓王。此外，相對只以內園景為主的溋玥，海鑽近9成單位擁有吐露港和馬鞍山海景，景觀遠勝2期。


海鑽是天賦海灣的第3期住宅發展項目，雖然早前已獲當局批出入伙紙，但預計明年3月才正式入伙。相對去年10月發售的天賦首期（482伙），以及今年6月開售的溋玥（537伙），由185個分層單位、8幢「屋仔」組成的海鑽，居住密度屬最低，並設有獨立住客會所。此外，9幢中密度大廈中，除第8座外，其餘各座均設私家電梯大堂，讓住戶出入時的私隱度較高。


設私家電梯大堂私隱度高

海鑽與天賦海灣1期並排而建，前臨公眾海濱單車徑，沒有任何高樓大廈的遮擋。牽頭發展商信置聲言，海鑽185個分層戶中，接近9成單位擁有不同程度的吐露港海景，單計景觀質素，明顯勝於只以內園和會所泳池景為主的溋玥。


由於擁有全臨海優勢，再配合屋苑的中低密度佈局，海鑽是次提供的戶型，仍是走傳統「大宅門」路線。舉例說，天賦首期、溋玥最細一款標準單位，建築面積分別為822及788方呎，而海鑽最細一款向內園景的標準戶，建築面積已屆1200餘方呎；此外，天賦首期、溋玥最大一款標準單位，建築面積同為2500餘方呎，海鑽最大一款標準戶的建築面積，卻達到2800餘方呎。


入門單位已逾1200呎

總括而言，海鑽約7成標準單位屬1800餘至2800餘方呎的4房大戶、另約3成則為1200餘至1600餘方呎3房戶，並沒有提供1、2房單位。


雖然海鑽預計10月初正式公布售價，部分單位交樓標準的廬山真面目已曝光，並於今個中秋及國慶假期對外開放，讓準買家一睹物業及景觀的真正質素。


明報記者 林可為

攝影 葉家豪