【明報專訊】姚松炎是大齡大學生，一九八三年首次高考因病失敗，工作十多年後，儲夠錢，憑着超人意志重讀再赴考，成功入學，後來更成為教授，「沒理由不讓自己多個機會去嘗試。你可以話不認命，而我要證明自己是可以的。」身為過來人的他在大學時負責收生，每每遇上表現優秀的學生因出身IVE或high dip而未能升讀大學，都令他握腕，「他面試好好，之前在A Level失手而已，今次表現這麼好，何以不給他機會呢？」
鑽研房產也可抗爭
上個月，他離開大學，放棄眾人眼中的夢想職業。本地學者做本地研究不受大學歡迎，他自立門戶，創立房產發展研究中心。寫blog數年，他發現自己在房產界的獨特位置。現存業界上只有幾類人，一是發展商大班，只憑經驗、無數據無理論；第二是只談論無研究的專業人士，「整個行業沒有學術研究支持，我們想在討論這些議題時有多點數據和科學證據，用科學方法驗證」，他所關注的是如何用科學方法做經濟命題的研究，「學術研究是有真憑實據，不會有立場，就這個證據分析，只講道理」所學所教都是專業知識，然而直至現刻，他依舊毫不妥協地堅持一句話——「世上沒絕對的對錯，只有怎去說服別人，證明你的答案比別人好，這個就是科學精神。」研究中心沒有金主支持，只有一位研究員，就是他自己，他笑說往後可能「冚旗」，「未必賺到錢，但在社會上有它的角色」。
助人買樓 自主小單位
他經常在專欄準確預測樓市起跌，然而他本和家人只自住一個三十多年樓齡的小單位，「03年買，好平的！」「人很多時覺得有幾千萬的家就是終極理想，但有了那個居處，卻會很空虛，因為每個人都把房子當成投資保值的工具， 因此就沒有社區參與，沒歸屬沒感情，留在那兒行屍走肉」有樓在手，也是朝不保夕的；聯繫匯率一日存在，天天承受樓價的起伏波動，「最尾多數輸，因為你讓聯繫匯率玩你。」聯繫匯率的波動跟實質經濟無關，難以預測，一如賭博，「買樓可保值，其實是說現在這時空：美國經濟差，香港經濟好，買樓就可抗通脹」；一旦時差逆轉，結實的幾千萬，可稍瞬蒸發。我們最要保的「值」，不由外圍大市影響，深存心中，「簡約主義生活不用太多錢，有社區關懷，健康生活，有文化有歷史，生活會提升很多，即使沒有樓。」
他是少數認同新一代為土地抗爭的六十後，「愈來愈多人把香港當作自己的根，那應被看成是很正面的，不應當作負面。人們緊張自己的地方，因為把她當成家鄉。」不少人覺得刻下的香港亂得使人發慌，但姚松炎說來坦然篤定，「這種衝突是非常有價值的，是成長一個非常重要的踏腳石，沒有這混亂是無法成長的。」所謂浪費發展時機資源，其實價值超然，「我們能重新檢視什麼是我們珍惜的，不願意放棄的原則。」
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