瓏門首推1房 入場費343萬

【明報專訊】元朗大盤尚悅仍然按兵不動之際，累售單位已約700伙的屯門瓏門，發展商新地（0016）昨晚以平均呎價7756元加推67個內園景細單位，而焦點是為數16個、屬首度登場的478方呎1房戶。該類單位定價343萬至401萬餘元，入場費與今年7月長實（0001）開售將軍澳峻瀅的2房入場費相若。連同昨日較早時推出的另外124個兩房戶，意味瓏門本周末將有191個1、2房單位應市，代理估計清袋機會極高。


面積478呎

瓏門昨晚以平均呎價7756元加推的67伙中，焦點是16個分佈於第5座8至47樓、望園景、面積478方呎的1房F室，最低呎價7179元起，售價主要介乎343至398萬餘元，銀碼與峻瀅的656呎2房入場費相若。是次瓏門推出的1房單位，亦是自峻瀅後市場上最低入場費的大型新盤。


迎海加推8個1房戶

此外，恒地（0012）與新世界（0017）馬鞍山迎海，昨亦以平均呎價9783元加推28伙，當中包括8個分佈於5座10至32樓、面積605至645方呎的1房戶，定價544萬至653萬餘元（呎價8823至10,807元），同於周末發售，故瓏門與迎海的1房戶將於今個周末交鋒。


津堤泳池屋 意向呎價2.7萬

此外，過去4年未有在港推售新盤的香港興業（0480）再次出擊，部署本月推售愉景灣最新一期住宅津堤，當中兩個位處第1座頂層的3126及3264餘方呎「泳池屋」，除面積屬愉景灣分層物業之冠外，呎價更有機會創區內分層戶新高。香港興業高級銷售及市務經理陳秀珍指出，「泳池屋」開價將參考愉景灣洋房，後者近期錄得呎造2.7萬元的紀錄，預計「泳池屋」銀碼將逾8400萬元。


另信置（0083）牽頭的大埔天賦海灣3期海鑽按兵不動之際，天賦首期卻錄得本地買家，斥資6754萬元連購兩個9座中層2572及2168方呎A、B室，呎價1.45萬及1.39萬餘元。