施懷雅家族悉售太地

【明報專訊】地產股近日持續強勢，太古地產（1972）大股東施懷雅家族不惜破壞90天禁售期的君子協定，繼今年8月中批股後，再以折讓最多6%的幅度，悉售其手持太地股份，套現最多50.4億元。市場人士指出，此舉相信是怕「蘇州過後無艇搭」，或預視股價升勢未能持續。


太地自今年4月上巿以來，股價已累升近四成。昨日收巿後，施懷雅家族持有的太古集團（John Swire & Sons Limited）透過包括中銀國際等配售代理，以22.51至23.23元悉售手持的2.17億股太地，套現最多50.4億元。配售價較昨日收巿價23.95元折讓3%至6%。


趁地產股強勢 撤禁售照沽

交易完成後，太古集團不再持有太古地產股份，僅透過太古公司（0019）持股。根據聯交所資料，截至今年6月底，太古公司持有太古地產82%股權。今次施懷雅家族沽售水位，跟對上一次、即8月13日配售一半持股時的23.85元相近。配售規模亦相若，可說是平分兩次沽出持股。只是今次折讓幅度較小，上次折讓達9.73%。


然而，太古集團上次配售後設有90日禁售期，太地8月14日發出的通告亦有列明這一點，理論上太古集團目前不能再出售其持有股份。有配售代理指，禁售期僅為出售方、即太古集團及配售代理之間的協議，若雙方有共識，可撤銷有關規限。


上巿以來累升38.76%

近期地產股升勢強勁，版塊批股浪潮或陸續有來。海通國際（0665）環球投資策略董事潘鐵珊指，今次批股僅為公司個別投資決定，「太古地產上巿以來，股價已累升一定水平，現在沽出具一定回報」。太古地產今年初以介紹形式上巿，以昨日收巿價計算，股價已累升38.76%。至於為何不待禁售期結束再配售股份，是否怕股價升勢未能持續，甚至倒跌，「也有這個機會。」潘鐵珊又指，目前太古地產股價有下調空間，觀乎今次配售規模，相信太古地產股價將會複製上次批股後的遭遇，股價或有一定跌幅。


不影響控制權

自從股東上次批股後，巿場已指股東將會再次合適時機再次進行配售。因為太古集團仍透過太古公司持有股份，故沽出其餘持股並不影響於太古地產的控制權。除了太古集團及太古公司外，太古地產第三大股東已是安本資產管理，持股僅1.61%。


明報記者 關穎欣