第一城新高呎價8304元

【明報專訊】新界區樓價近期升勢凌厲，各區近日連錄新高成交價。


其中沙田第一城395方呎細單位，成交價更高達328萬元，呎價突破8300元大關，創屋苑歷史新高。另外，東涌映灣園亦有山景單位以呎價6447元易手，創出屋苑新高呎價紀錄。


雅典居海景戶 呎撲萬元

市場人士透露，沙田第一城23座高層C單位，面積395方呎，近日獲用家以328萬元承接，單位屬開揚河景優質戶，呎價約8304元，打破屋苑上月錄得的8228元呎價新高紀錄。


據悉，原業主於07年以135萬元購入，現轉手帳面大賺193萬元或1.4倍。


馬鞍山雅典居創出屋苑呎價歷史新高。中原助理區域營業經理徐可志表示，雅典居1座高層複式單位，面積1745方呎，屬全海景優質單位，近日以1740萬元易手，呎價達9971方呎，買家為區內換樓客，原業主則於97年以1420萬元購入，現轉手獲利約320萬元，升幅約23%。


映灣園山景戶 呎造6447元

另外，利嘉閣分行經理關騰達指出，東涌映灣園亦錄得歷史新高呎價，單位為8座極高層C室，面積729方呎，近日由用家以470萬元購入，呎價約6447元。


中原分行經理馬斯力表示，嘉湖山莊美湖居1座頂層連天台戶，近日以282萬元成交，面積578方呎，呎價約4879元；買家為用家，原業主則於02年以122.2萬元買入，現轉帳面獲利159.8萬元或1.3倍。


美聯﹕新界呎價逼近97高峰

新界區連創新高，美聯發表報告指出，受到美國推出新一輪量化寬鬆措施，以及大型新盤開售影響，新界區樓價跑贏大市，去年12月至今樓價升幅達15.6%，比大市錄得的15.2%多4個百分點，而平均成交呎價已達5392元，與97年高峰期平均呎價5401元僅差0.2%。