「物流張」舊樓 獲出價1億洽購

【明報專訊】投資者物流張擅長摩貨，不過其早年以約400萬元購入的深水埗桂林街127號舊式物業，至今已持貨約20年，近期再獲買家出價約1億元洽購。據知，地盤位處桂林街和鴨寮街交界，佔地約1000方呎，地舖主要租客為電器和小食店，每月總租金收入約20餘萬元，若以1億元成交易手，帳面獲利約9600萬元，物業升值達24倍。


另外，市場人士指出，中環美國銀行中心32樓01及06室，近日以約2.4億元易手，單位面積8717方呎，呎價達27,550元，成為全港商廈次高呎價，僅次於今年5月份、由干諾道中50號全幢易手所創的27,810元成交呎價。但若以分層成交計算，則成為目前全港商廈新高呎價。


喜來登旺舖董事黃偉文指出，英皇（0163）近日以1.4億元購入彌敦道83至97號華源大廈33號地舖，面積800方呎，呎價約17.5萬元，現由仁安參茸以每月23萬元承租，現回報率約2.7厘。原業主兆安李太於07年以4650萬元購入物業，帳面賺9350萬元或2倍。