交銀﹕樓價年底前跌5％

【明報專訊】交銀國際分析員劉雅瀚指出，雖然近期樓價屢「破頂」，但金管局出招收緊非自住用途物業按揭的成效即將浮現，相信今年樓價只會累升一成，即年底樓價較現時回調5％至6％。


劉雅瀚又指，當局收緊按揭令買賣雙方出現不對稱情况，買家過去以低息做高按揭成數，放盤意欲減少，相信二手交投量會回落，部分購買力將轉到一手市場。他又稱，本地樓市購買力強，長遠看好樓市，交銀國際董總經經鄭子豐稱，本港經濟基調良好，相信地產股會繼續跑贏大市。


推介新地會德豐

地產股中，交銀國際較看好新鴻基地產（0016）及會德豐（0020），原因是新地較擁有較多新盤推售，市場亦已消化管理層捲入行賄案件的壞消息，事件不影響公司運作。會德豐的股價對資產淨值折讓達四成，於一眾地產股中折讓最大，升值潛力大。不過，劉雅瀚對內房股看得相對較淡，因為當局宏調措施令投資需求減少，而較早前內房公司積極買地，亦有一定資金壓力。劉雅瀚估計，內地銀根未鬆，內房公司借殼上市或會成為趨勢。