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【明報專訊】二手細價樓依然熱火冲天，新界指標屋苑沙田第一城一個395方呎細戶，剛以333萬元易手，呎價高見8430元，除打破10日前以呎價8304元所創出的屋苑最高呎價紀錄外，亦是屋苑不足1個月內三度破頂；原業主扣除5％額印及其他使費後，仍可「淨袋」約53萬元。
平均呎價7600元 10個月升3成
沙田第一城現時整體平均呎價已升至7600元的水平，比今年1月錄得的5850元上升了30％，相較97年7月樓市高峰期錄得的5736元，更上升了32％。是次屋苑最新錄得的破頂價成交，位於23座中層395方呎C室，以333萬元易手，創同類新高成交價紀錄之餘，每方呎做價亦高見8430元，成屋苑最高呎價新紀錄；原業主是於去年9月以252萬元購入，帳面賺81萬元，物業1年升值32％。
荃中呎價高見6510元破紀錄
荃灣中心與沙田第一城一樣，不足1個月三度破頂。中原分行經理黃耀明說，荃灣中心第11座中層404方呎D室1房單位，由同區用家以263萬元購入，呎價6510元，打破一周前同類260萬元、呎造6436元的舊紀錄，創屋苑標準戶97後呎價新高。據悉，原業主09年以129萬元買入，帳面賺134萬元，持貨3年單位升值1倍。
灝景灣創97後新高
此外，97年金融風暴後一度成「樓市重災區」的青衣灝景灣，亦錄97後最高呎價成交，屋苑第8座中層687方呎B室，屬兩房間隔，坐擁藍巴勒海景及荃灣市區景，由一名現居新界西北的用家，以590萬元購入，呎價8588元，創屋苑97後呎價新高；原業主07年以335萬元購入，持貨5年，帳面獲利255萬元，升值76％。
另外，美聯首席高級營業經理吳
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