山頂南區5日錄9宗成交

【明報專訊】豪宅買賣轉活，以山頂、南區為例，本月迄今已錄10宗買賣，單計過去五日更已有9宗成交，共涉資約4.2億元。區內成交活躍，有投資者趁機沽貨，一名羅姓地產代理董事，新近就以4480萬元沽出香島道45號一個分層單位，持貨3年勁賺1855萬元。


壽臣山嘉碧苑呎做4.3萬破頂

消息指，上述單位為香島道45號A座分層戶，面積1634方呎，剛以4480萬元成交，呎價27,417元，創屋苑分層單位新高。據悉，上述物業由一名羅姓地產代理董事於2009年2625萬元購入，持貨至今3年多，帳面獲利1855萬元或70%。另壽臣山嘉碧苑單號屋，新近以1.5億元獲洽購，以面積3500方呎計，呎價約4.3萬元，若成功售出，呎價將創屋苑新高，而原業主持貨6年，帳面則可賺1億元或2倍。


美聯聯席區域經理方富義指出，赤柱村道43號一個連天台單位，面積1562方呎，以約2700萬元售出，呎價17,286元。原業主於05年以1150萬元購入，現帳面獲利1550萬元或1.35倍。


君珀樂天峯連沽兩伙

另外，一手豪宅市場同錄不少成交，只餘13伙的長實(0001)中半山君珀，新近以8375萬元售出17樓A室，面積2478方呎，呎價3.37萬元；合和(0054)跑馬地樂天峯46樓B室，面積1650方呎，則以4680萬元沽出，呎價28,363元。