鑽石山兩居屋錄勁賺個案

【明報專訊】私人樓價屢創新高，二手居屋也不遑多讓。富誠地產區域經理林栢榮表示，該行近日促成一宗位於鑽石山宏景花園新高成交，該單位位於該屋苑6座中層B室，外望西南遠市景，間隔3房2廳，面積632方呎，獲買家以318萬元承接，呎價5032元，為該屋苑之新高成交。


宏景12年賺169萬

據悉，買家為年青夫婦，「即睇即買」，原業主為一手業主，於2000年2月以149萬購入，持貨12年帳面獲利169萬元。


另外，同位於鑽石山的居屋嘉峰臺3座高層H室，面積694方呎，間隔為3房2廳，外望開揚市景，也剛以365萬元綠表價沽出，呎價約5259元，為合理水平。


據表示，新業主為區內上車客，睇樓3日，便以365萬元綠表價購入上述單位作自住用途。原業主最初叫價388萬元，雙方議價3口便，而原業主於2010年5月以258萬元購入上址，持貨約2年，帳面獲利107萬元，單位升值約41%。