何謂新界豁免管制屋宇

【明報專訊】根據《建築物（新界適用）條例》，新界建築物若符合特定準則，地政總署署長便可發出豁免證明書，令建築物毋須依照《建築物條例》規定，向建築事務監督遞交圖則、取得展開工程的同意，及在入伙前取得許可證。這些準則包括建築物建成後不得超過3層、高度不可多於8.23米，有蓋面積亦不能大於65.03平方米等，而獲發豁免證明書的新界建築物則稱為「新界豁免管制屋宇」。案中的建築物建成後有4層，故未能獲豁免，建築事務監督遂根據《建築物條例》第24條，命令業主限期內清拆。