尚悅擬一二按最高借八成半

【明報專訊】主打細單位的恒地（0012）與新世界（0017）合作的元朗尚悅，昨日已於網上公布樓書，料最快下周開賣，貫徹主攻上車客的目標，發展商擬為項目引入二按計劃，一二按合共可達樓價八成半。有代理估計，若以市場預料入場費約300萬元水平計，買家只需約45萬元首期即可上車。


料首期45萬可上車

發展商昨日已在網上公布尚悅樓書，並舉行誓師大會，暗示項目最快可於下周開售。恒地營業部總經理林達民稱，該盤最快於明日開放示範單位予公眾參觀，發展商亦計劃推出一二按合共高達樓價八成半的按揭計劃，而即供付款的折扣優惠，初步預算為樓價5%。


事實上，尚悅合共提供2580個單位，當中有超過2000伙房兩房戶，擺明車馬強搶上車客，加上今次的二按優惠，市場料將會吸引大批上車一族入市。


一號西九龍特色戶 意向呎價2.4萬

長實（0001）地產投資董事黃思聰表示，荔枝角「一號•西九龍」有機會於下周獲批預售，並於月底推出，項目設有4伙天際特色戶，面積約1100至1300方呎，當中第2座天際特色戶，面積1300方呎，目標價3100萬元，呎價約2.4萬元。另同系中半山君珀剛售出頂層複式B室，面積3352方呎，成交價1.54億元，呎價約4.6萬元。


君珀頂層複式 呎價4.6萬售出

另外，已屆現樓的香港興業（0480）愉景灣津堤，亦在昨日於網上公布樓書，料最快下周開售。


該公司高級銷售及市務經理陳秀珍稱，項目有機會於本周開價，日前已接獲部分買家洽購。


至於早前以屯門瓏門大勝恒地馬鞍山迎海的新地（0016），上周日才發表「勝利宣言」，高調宣布瓏門1075伙已售出97%，套現約70億元，事隔數天，該公司將於明日為將軍澳天晉2期舉行大型發布會。


另外，利凱資金西環懿山最快下周二推出首批10伙價單，其行政總裁謝崇洲稱，項目共提供41個住宅單位，料市值5億元，標準單位面積由600方呎至670方呎，平均呎價約1.5至1.6萬元；將地下連花園特色戶意向呎價約1.7萬元，頂層2417方呎複式戶意向呎價則約2.5萬元。