將軍澳綠表居屋王 寶盈呎售5123元

【明報專訊】細價物業受追捧，屢創新高成交，將軍澳寶盈花園近日更誕生出區內新居屋綠表王。世紀21分行經理黃永佳透露，位於5座高層一個693方呎單位，享部分海景，近日以綠表價355萬元易手，呎價高達5123元，為屋苑綠表呎價首破5000元的新紀錄，同時創出區內居屋綠表成交價及呎價新高紀錄。據知，原業主於2010年額印實施前以212萬元購入，持貨僅2年，帳面升值143萬元或67%。


康田苑呎價首破7000元大關

同屬居屋的藍田康田苑，近日亦錄新高成交個案。世紀21聯誠董事謝寶昭表示，屋苑C座高層06室，近日以450萬元於自由市場易手，呎價達7,042元，創出屋苑成交價及呎價新高紀錄。據悉，單位享部分海景，屬屋苑的優質單位，買家為換樓客，原業主則於2007年於自由市場以204萬元購入，5年間帳面大賺246萬元，升幅達1.21倍。


翠屏呎做6267元 屋苑新高

除居屋外，大埔區細價樓上車屋苑翠屏花園亦見新高價。世紀21宇田高級物業顧問羅家威指出，屋苑D座高層8室，面積367方呎，近日以230萬元易手，呎價約6267元，創出屋苑呎價新高紀錄。據知買家為上車客，原業主則於1995年以100萬元購入，持貨17年帳面獲利130萬元或1.3倍。


金獅呎撲6000元破頂

另外，市場人士透露，大圍金獅花園2期金富閣高層1號室，面積499方呎，近日以290萬元易手，成交呎價達5812元，創出屋苑成交呎價歷史新高。另長沙灣泓景臺3座高層B室，945方呎，近日亦以838萬元成交，呎價約8868元，創出屋苑分層單位新高。