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【明報專訊】發展局表示，全港只有391.5公頃閒置政府土地可批出建造公私營「住宅」（面積約20.6個維園），已扣除斜坡等不合適地帶，但原來餘下仍有不少發展限制，如樓與樓之間的空隙，以及不少屬零散土地，因此可建單位仍較預期少，有需要積極開拓土地，包括發展新界東北、東涌新發展區，以及研究維港以外填海，以滿足需求，盼長遠再增加2500公頃土地發展。
低密度地佔逾半
發展局透露，目前391.5公頃的住宅土地，由近1000幅土地組成，分佈全港各地，相當零散，而可供興建高密度住宅的土地（即住宅甲類，5倍地積比）只有65.8公頃，其餘乙類住宅有94.9公頃，屬於低密度的丙類、丁類及戊類住宅土地，分別有103.6公頃、120.8公頃及3.8公頃。
本報按政府規劃慣例計算，甲類住宅地積比率約5倍、乙類約3倍、丙類約1倍、丁和戊類則約0.5倍，推算391.5公頃的住宅地只可建約26萬個單位，滿足6.5年社會需要。
不過，發展局補充，有19塊土地已被納入今年度賣地表，涉及18.9公頃，但剩餘土地有不少位於樓與樓之間、面積太少等，暫時未能提供可興建住宅的數量、完成規劃年期等資料。
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