映灣園額印貨 呎做6765元破頂

【明報專訊】樓價居高不下，東涌映灣園業主以高價沽貨「樓換樓」。東涌物業區域經理李順康透露，映灣園3座中層F室剛以437萬元易手，646方呎兩房間隔，望山景，呎價6765元，締造屋苑呎價歷史新高，較本月初創下的紀錄6447元高出5%。


原業主去年10月以301萬元買入，持貨剛滿1年即高價沽貨，扣除5%額外印花稅及其他使費實賺約93萬元。業主賣樓套現後即購入同屋苑7座中層F室，729方呎兩房單位，望山景，做價446.8萬元，呎價6129元。


葵涌廣場呎破7500元 創新高

此外，葵涌廣場呎破7500元創新高。利嘉閣市務經理詹皓泰稱，3座高層D室以328萬元成交，437方呎，連月租1.1萬元租約，呎價高見7506元，將屋苑紀錄進一步推高；原業主於2010年5月以200萬元入市，是次轉手帳面128萬元或64%。


栢慧呎價5360元 4年升55％

西北樓價升勢未止，天水圍栢慧豪園再度破頂。美聯營業經理梁婉儀表示，1座頂層連天台單位，653方呎望中央公園單位，在無減價下以350萬元易手，呎價5360元，創屋苑呎價新高。原業主為內地客，2008年斥226萬元購入，經今次轉手帳面賺124萬元或55%。


投資者即睇即買 第一城299萬易手

市場交吉盤極缺，沙田第一城有投資者即睇即買，美聯高級營業經理鍾燕河指出，36座中層389方呎H室，兩房間隔，望內園，買家睇樓當日即拍板買入，做價299萬元，呎價7686元，與同類相若。


原業主於2004年以115萬元買入，經今番轉讓帳面獲利184萬元或1.6倍。