第一城沙中 呎價齊撲9000破頂

【明報專訊】樓價飈升，沙田第一城「迷你戶」愈升愈有，繼上周一個395方呎單位呎造8430元，新近錄得389方呎單位呎價挑戰9000元水平。代理消息指，36座高層D單位以348萬元易手，389方呎，望東南開揚景，呎價高見8946元，較舊紀錄貴6%，破盡屋苑歷史紀錄。原業主於07年以132萬元購入，經是次轉手帳面賺216萬元，期內單位升值1.6倍；買家為內地客。


另外，第一城有業主反價20萬元沽出額印連租約盤。世紀21區域經理周淑萍透露，31座高層G室，395方呎，望樓景，業主開價300萬元，單位仍有租客故不設睇樓，但業主仍反價近7%至320萬元轉手，呎價8101元；原業主去年8月斥232.8萬元入市，扣除5%額印及其他使費，實賺約58萬元。


沙中連租約盤呎價8965元

此外，有買家即使無樓睇仍願意以高價接貨，其中沙田中心連租約盤呎撲9000元破頂。利嘉閣聯席董事郭建民表示，海寧大廈中層E室近日以338萬元易手，377方呎，望河景，連租約售出，呎價8965元，較上月底同座高層創下的8488元紀錄高出近6%，榮登沙田中心樓王寶座。原業主於09年以178萬元購入，經今次轉讓帳面獲利160萬元或九成。


海濱南岸2房呎價首破萬元

紅磡海濱南岸2房呎價首破萬元大關。中原分行經理王志林表示，6座中層F室，559方呎，望小部分海景，業主開價560萬元，及後反價10萬至570萬元，買家即使無睇樓下仍願追價，呎價高見10,197元，創屋苑兩房呎價新高。原業主於08年斥431萬元買入，是次易手帳面賺139萬元或32%。


另外，富誠地產分行經理李文傑稱，牛池灣居屋新麗花園A座中層6室，447方呎，望內園，白表成交價270.3萬元，呎價6047元，屬同類單位新高。