新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】屯門瓏門熱賣過後，緊接登場、由恒地（0012）和新世界（0017）合作發展的元朗尚悅，成為新界一手盤市場的亮點。合共提供2580單位的尚悅，是新界西北地區近10年來最大規模新盤，當中第1、2座刻意採用凱旋門式的中空建築風格，相對同區屋苑都屬破格的設計意念，無論遠看、近望，都足令尚悅成為區內全新指標。尚悅北望元朗市區、南眺十八鄉一帶的起伏群山、田園景致，一派綠油油。
此外，尚悅近八成單位屬兩房戶型，目標客源明針對上車一族，及年輕分支家庭客戶群。而樓盤昨日宣布，首批推出100伙，平均呎價7228元，即供可按訂價減5%。
預計明年11月落成的尚悅，是繼2003年開售的元朗YOHO Town以來，新界西北最大型新盤。與之前熱賣的屯門瓏門、馬鞍山迎海顯著不同的是，尚悅所處的大棠十八鄉路，並未如前兩者般擁有河景或海景；尚悅北臨元朗市中心，向東、向南則極目十八鄉一帶的田園、鄉村景色，兼可遠眺遠處嵯峨起伏的群山，以綠油油取勝。
Y型設計 免戶戶對望
尚悅由12幢大廈組成，其中位處屋苑正門入口的第1、2座，刻意採用雙子式大廈的格局，並採用凱旋門式的中空建築設計，型格味道十足之餘，亦成為尚悅的屋苑標誌；至於其餘10幢大廈，全部採用蝴蝶型佈局，優點是讓各單位的廳、房皆能盡量享有最開揚景觀之外，亦避免了戶戶對望的情况。
主打兩房戶 吸引年輕上車客
單位總數達2580伙的尚悅，目標客源估計將以上車客、年輕分支家庭等組群為主，事關屋苑約80％單位，屬建築面積490餘至600餘方呎的兩房單位（當中490餘方呎單位只有16方呎工作平台、不設露台），而900至1000餘方呎3房大單位只佔單位比例近20％。
六成兩房 開放式廚房
尚悅亦引進了若干服務式住宅的元素，令單位更具時尚型格味道。屋苑提供的2057個標準兩房單位中，有近六成、即1205伙是採用開放式廚房、兼使用無火煮食設計；另浴室亦不設傳統浴缸，而是採用淋浴間設計，這在大型屋苑來說是甚為少見，但相信可吸引年輕客戶群。
浴室只設淋浴間
尚悅標準單位樓層高度雖有3.15米高（逾10呎3吋），惟平均實用率僅介乎72％至75％（單位建築面積相對愈細、實用率相對愈低）；採用開放式廚房、浴室只設淋浴間，具備增加室內空間感，令視覺上更寬敞的功能。
另近年新盤已甚少見的「眼鏡房」單位（即大門、兩房、廚廁的門口均正對大廳），卻見諸於尚悅第3、5、12座的A、J、K室（560餘至590餘方呎），但設計師對內櫳已作出若干改良，將廚房門口改為向玄關位；不過，由於兩房門口依然正對大廳，怎樣擺放家俬和家具，就甚為考心思。
明報記者 林可為
攝影 陳淑安
此外，尚悅近八成單位屬兩房戶型，目標客源明針對上車一族，及年輕分支家庭客戶群。而樓盤昨日宣布，首批推出100伙，平均呎價7228元，即供可按訂價減5%。
預計明年11月落成的尚悅，是繼2003年開售的元朗YOHO Town以來，新界西北最大型新盤。與之前熱賣的屯門瓏門、馬鞍山迎海顯著不同的是，尚悅所處的大棠十八鄉路，並未如前兩者般擁有河景或海景；尚悅北臨元朗市中心，向東、向南則極目十八鄉一帶的田園、鄉村景色，兼可遠眺遠處嵯峨起伏的群山，以綠油油取勝。
Y型設計 免戶戶對望
尚悅由12幢大廈組成，其中位處屋苑正門入口的第1、2座，刻意採用雙子式大廈的格局，並採用凱旋門式的中空建築設計，型格味道十足之餘，亦成為尚悅的屋苑標誌；至於其餘10幢大廈，全部採用蝴蝶型佈局，優點是讓各單位的廳、房皆能盡量享有最開揚景觀之外，亦避免了戶戶對望的情况。
主打兩房戶 吸引年輕上車客
單位總數達2580伙的尚悅，目標客源估計將以上車客、年輕分支家庭等組群為主，事關屋苑約80％單位，屬建築面積490餘至600餘方呎的兩房單位（當中490餘方呎單位只有16方呎工作平台、不設露台），而900至1000餘方呎3房大單位只佔單位比例近20％。
六成兩房 開放式廚房
尚悅亦引進了若干服務式住宅的元素，令單位更具時尚型格味道。屋苑提供的2057個標準兩房單位中，有近六成、即1205伙是採用開放式廚房、兼使用無火煮食設計；另浴室亦不設傳統浴缸，而是採用淋浴間設計，這在大型屋苑來說是甚為少見，但相信可吸引年輕客戶群。
浴室只設淋浴間
尚悅標準單位樓層高度雖有3.15米高（逾10呎3吋），惟平均實用率僅介乎72％至75％（單位建築面積相對愈細、實用率相對愈低）；採用開放式廚房、浴室只設淋浴間，具備增加室內空間感，令視覺上更寬敞的功能。
另近年新盤已甚少見的「眼鏡房」單位（即大門、兩房、廚廁的門口均正對大廳），卻見諸於尚悅第3、5、12座的A、J、K室（560餘至590餘方呎），但設計師對內櫳已作出若干改良，將廚房門口改為向玄關位；不過，由於兩房門口依然正對大廳，怎樣擺放家俬和家具，就甚為考心思。
明報記者 林可為
攝影 陳淑安
回應 (0)
