新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】近10年來市場上最大型新盤的元朗尚悅，牽頭發展商恒地（0012）以平均呎價7228元推出首批100伙（此為訂價、即供付款減5％），呎價與同區鄰近西鐵元朗站的指標屋苑YOHO Midtown二手價相若外，更較毗鄰樓齡約10年的蝶翠峰平均呎價4600餘元高出五成多，最快下周一開售。
新界大型新盤近期的開價，與市區盤的價位差幅已明顯收窄，尚悅492方呎單位入場費為346.8萬元，與今年7月長實（0001）將軍澳峻瀅開售656方呎兩房戶的最低消費相若。
預計明年11月落成的尚悅，單位總數達2580個，總市值預料高達100億至110億元，當中八成屬針對上車客的490餘至600餘方呎兩房單位，是恒地與新世界（0017）繼9月開售馬鞍山迎海後，同一組合於1個月內第2個推出市場的新界大盤。
偏離市中心 特色戶呎價高見9343元
偏離元朗市中心和西鐵站的大棠尚悅，開價相當進取，首推100個分佈於第3、8座的單位，平均呎價為7228元，與位處元朗西鐵站對面的指標屋苑YOHO Midtown現二手呎價相若。此外，尚悅開售呎價亦貴絕元朗區，對上一個2年前開售的區內新盤YOHO Midtown，首批平均呎價僅5200元。
尚悅首推100伙中，九成為2房單位，其中雖有36個490餘至590餘方呎兩房單位的售價是低於400萬元，但觀乎整張價單，有73伙位處2至9樓低層；入場門檻最低單位，為3座2樓492方呎E室兩房戶，定價346.8萬元、呎價7049元。至於售價最貴單位，則是8座7樓1014方呎、採3房間隔的A室，定價729.6萬元、呎價7195元；而呎價最高的單位，為3座28樓499方呎F室、另連428方呎天台的特色戶，定價466萬元、呎價高見9343元。
料已獲400張入票 最快下周一開售
代理消息指出，尚悅料已接獲400張入票，相信首推100伙可於開售首日清袋，而元朗區內近日的二手成交市况，基本上已處於凍結狀態。該盤昨晚再以平均呎價7275元，加推148伙應市，3座1樓492方呎E室兩房戶，定價已調至351.3萬元（呎價7140元），價錢較首推高一層的同型單位輕微調高逾1％。
另香港興業（0480）旗下愉景灣14期津堤，以平均呎價9711元首推的50個655至2310方呎單位，代理消息指已全獲買家預留，最快明日正式落實成交。
明報記者 林可為
新界大型新盤近期的開價，與市區盤的價位差幅已明顯收窄，尚悅492方呎單位入場費為346.8萬元，與今年7月長實（0001）將軍澳峻瀅開售656方呎兩房戶的最低消費相若。
預計明年11月落成的尚悅，單位總數達2580個，總市值預料高達100億至110億元，當中八成屬針對上車客的490餘至600餘方呎兩房單位，是恒地與新世界（0017）繼9月開售馬鞍山迎海後，同一組合於1個月內第2個推出市場的新界大盤。
偏離市中心 特色戶呎價高見9343元
偏離元朗市中心和西鐵站的大棠尚悅，開價相當進取，首推100個分佈於第3、8座的單位，平均呎價為7228元，與位處元朗西鐵站對面的指標屋苑YOHO Midtown現二手呎價相若。此外，尚悅開售呎價亦貴絕元朗區，對上一個2年前開售的區內新盤YOHO Midtown，首批平均呎價僅5200元。
尚悅首推100伙中，九成為2房單位，其中雖有36個490餘至590餘方呎兩房單位的售價是低於400萬元，但觀乎整張價單，有73伙位處2至9樓低層；入場門檻最低單位，為3座2樓492方呎E室兩房戶，定價346.8萬元、呎價7049元。至於售價最貴單位，則是8座7樓1014方呎、採3房間隔的A室，定價729.6萬元、呎價7195元；而呎價最高的單位，為3座28樓499方呎F室、另連428方呎天台的特色戶，定價466萬元、呎價高見9343元。
料已獲400張入票 最快下周一開售
代理消息指出，尚悅料已接獲400張入票，相信首推100伙可於開售首日清袋，而元朗區內近日的二手成交市况，基本上已處於凍結狀態。該盤昨晚再以平均呎價7275元，加推148伙應市，3座1樓492方呎E室兩房戶，定價已調至351.3萬元（呎價7140元），價錢較首推高一層的同型單位輕微調高逾1％。
另香港興業（0480）旗下愉景灣14期津堤，以平均呎價9711元首推的50個655至2310方呎單位，代理消息指已全獲買家預留，最快明日正式落實成交。
明報記者 林可為
回應 (0)
