陳鑑林不拆僭建可被控

【明報專訊】本報昨揭發民建聯立法會議員陳鑑林，收到屋宇署清拆令超過一年仍未拆去沙田坳道丁屋的兩項僭建物，並圖參與屋宇署「新界村屋僭建物申報計劃」了事。但屋宇署發言人昨日進一步重申，申報計劃早已列明，已發清拆令的僭建住宅均屬「嚴重個案」，不能透過申報得到豁免，不執行清拆令者可被檢控。署方消息人士表示，政府早於去年已解釋該申報計劃，批評違規者「混淆視聽」，藉政府新計劃圖為自己脫罪。


已發清拆令不獲豁免

本報昨嘗試聯絡陳鑑林進一步查詢，但至截稿前未獲回應，而他在回應有線電視新聞查詢時繼續堅持自己是按申報規定去做，認為事件不是大事，「我講過，如果係僭建，佢需要我哋即刻拆，我哋就會拆。全世界都咁多僭建啦，你家有個申報制度呀嘛……呢件事根本唔係啲咩大事，你哋覺得大事，有啲媒體想、有心整我，我冇所謂」。


陳﹕唔係大事 有媒體有心整我

翻查資料，事實上，早於去年5月陳鑑林被傳媒揭發住宅有天台屋和花槽兩項違規僭建時，他已表示，若屋宇署證實住宅的屬僭建物，他便會清拆。其後在8月屋宇署將其住宅「釘契」，他卻未有履行承諾在兩個月內執行命令，其間他更在6月不避嫌參與立法會發展事務委員會，就打擊新界村屋僭建物討論。


時任發展局長林鄭月娥及屋宇署長區載佳，當時在同一會議上，表明若新界村屋僭建物被屋宇署發出清拆令，在指定限期內未有遵從清拆，屋宇署會於土地註冊處登記有關清拆令，而申報計劃不會涵蓋此類已發清拆令的僭建物。陳鑑林當時提出，希望政府體諒原居民（見另稿）。


林鄭發展委會曾表明申報條件

政府消息人士昨表示，難明為何有份參與立法會討論的陳鑑林，藉申報計劃替自己的僭建辯護。屋宇署發言人拒絕評論陳鑑林的個案，但強調所有已被釘契的僭建村屋，並不適合參與申報計劃，並會被署方視為「申報無效」；而已被發清拆令的住宅，一般屬嚴重個案，不能獲得豁免，不遵從清拆令的人，可被檢控，但因為現時違規名單太長，逐一檢控需時。


港大法律學院助理教授張達明表示，法律上，凡被屋宇署發出清拆令、而在限期內未有處理僭建物的業主，除非有合理解釋或提出上訴，否則在清拆令限期後還未清拆已屬違法，可隨時被署方檢控。他又說，即使署方未有即時提出檢控，亦不代表業主未有違法。陳鑑林昨日指，他早前已向署方就花槽是否僭建提出上訴，並會聘請專業人士跟進清拆令問題。


劉皇發租住住所僭建屬新建

另外，本報前日同時揭發，發展事務委員會主席劉皇發位於九龍塘金巴倫道19號租用的住所，目前有違規天台構築物。據了解，該住宅早年有僭建物，「釘契」後已作處理，現時的構建物屬新建，屋宇署會跟進。但由於劉皇發只是租客而非業主，毋須承擔法律責任。屋宇署又表示，就前政務司長唐英年的約道大宅僭建一事，署方的調查工作仍在進行，目前不會透露個別個案的細節。


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