灝畋峰呎撲2.5萬 屋苑新高

【明報專訊】長實（0001）九龍塘珏堡早前極迅售罄，令區內二手物業價量齊升，其中鮮有二手成交的何文田灝畋峰，一個中層A室新近以5738萬元售出，面積2320方呎，呎價24,914元，創項目二手呎價新高；原業主則於08年以3480元一手購入，現帳面勁賺2258萬元，持貨4年多升值65%。


畢山一號花園戶 呎價2.5萬

此外，九龍塘畢架山一號地下連花園複式戶，日前才以3500萬元售出，並以呎價25,418元創屋苑新高；即使九龍區其他大型屋苑特色戶亦獲買家承接。


利嘉閣地產經理朱偉雄表示，紅磡半島豪庭4座高層複式戶，面積2386方呎，剛以3828萬元，呎價16,044元，創屋苑呎價新高；原業主於10年1月以2860萬元買入，經是次轉讓帳面獲利968萬元或34%。


薄扶林33年洋房 呎做2.6萬

市場消息亦指出，樓齡已達33年的薄扶林海日樓單號屋，面積3200方呎，剛以8438萬元售出，呎價26,369元，除創項目新高外，更逼近同區貝沙灣部分洋房呎價。原業主則於05年以3200萬元購入，現獲利5238萬元或1.6倍。


另外，貝沙灣1期3座中層A室，面積1684方呎，剛連兩個車位以2950萬元售出，呎價17,518元；灣仔星域軒2座中層F室，面積1007方呎，則以2080萬元成交，呎價20,656元，創屋苑新高。