太古城撻訂貨 加價12萬重售

【明報專訊】憧憬熱錢流入，即使有業主被買家撻訂，亦隨即加價重新放售單位。鰂魚涌太古城繼上月太湖閣一個單位遭撻訂後，近日再現撻訂個案。市場消息指出，順安閣低層675方呎B單位數日前以738萬元市價成交，最近疑因買家承造按揭有困難而撻訂，業主現提價至750萬元、即每方呎11,111元重新放售單位。


峻弦新港城呎租創新高

傳統租賃旺季雖過去，但租金仍居高不下。世紀21富山高級經理馮靜宜表示，牛池灣峻弦5座高層D室，533方呎，一房間隔，望山景，月租1.48萬元，呎租27.8元，高同類15%，並創屋苑呎租新高。業主於09年斥380萬元入市，舊租約月租為1.15萬元，是次加租29%租出，租金回報4.7厘。


另外，中原分行經理李坤豫表示，馬鞍山新港城4期J座高層3室，465方呎兩房戶，享海景，近日以1.18萬元租出，呎租高見25.4元，刷新屋苑呎租新高紀錄。業主今年8月斥344.3萬元買入，租金回報4.2厘。


錦鞍苑呎價5359元破頂

馬鞍山居屋呎價再創紀錄。世紀21奇豐助理區域經理許秋偉指出，居屋錦鞍苑E座高層5室以自由市場價276萬元沽出，515方呎兩房戶，望山景，呎價5359元，創屋苑呎價新高；原業主於91年以40.9萬元購入，連補地價約54萬元，今次易手帳面賺181.1萬元，期內物業漲價1.9倍。


鰂魚涌華蘭花園半個月內兩度破頂。香港置業組別經理黃凱達指出，翠蘭閣高層A室，476方呎兩房戶，望樓景，以466萬元易手，呎價9790元，打破兩周前創下的9664元屋苑紀錄。原業主於09年以244萬元買入，經今次轉手帳面賺222萬元或91%。


上水車位5年升值2倍

車位再錄高價成交，金龍高級營業經理馮宇成透露，上水御皇庭一個無蓋雙號車位以53萬元售出，成屋苑最貴車位；原業主於07年以17萬元購入，持貨5年，車位升值逾2倍。