【明報專訊】大埔龍尾人造沙灘是否如期在今年底興建仍未明朗，多個政府部門下周會到龍尾與居民代表開會，而反對計劃的環保團體則於今日會見申訴專員公署投訴。雖然沙灘仍未興建，該區業主已憧憬人造沙灘及多個興建中或計劃中的旅遊項目上馬，過去幾年樓價一直被炒高，有代理稱龍尾村一帶村屋過去一年已升值1倍。據了解，專營丁屋買賣的江庫集團，亦受惠龍尾效應，年底開售的村屋更逼近1500萬元一幢。
雖然人造沙灘未出現，但業主已提早加租，在龍尾經營餐廳的李統兒，正擔心人造沙灘計劃會否拉倒，「業主去年跟我們續約，要加1倍租！業主話因為要計算到2014年有沙灘。我們做生意，人流多做多些生意，加些租無問題，我們又響應改善污水，餐廳旁邊做了喉接駁去渠務署主渠，如果政府唔做沙灘，我們可以執笠了」。
在龍尾經營地產代理的富淶置業負責人王偉忠稱，近兩三年購買大美督一帶村屋的業主，都期望大埔發展旅遊令物業升值，過去一年村屋成交價升1倍，「一年前一幢3層每層700呎的村屋，約值600萬至800萬元，現在要1200萬至1500萬元」。
附近建觀音像 擬起水療酒店
事實上，大埔有多項旅遊項目正興建或計劃中，在龍尾以西兩公里的慈山寺及全球第二高觀音像現正興建，預計明年落成啟用；會德豐2009年獲城規會批准，在龍尾村西面的蘆慈田村旁興建34幢3層高水療度假酒店，提供237間房間，附設會議設施、商店等，現正準備再向城規會申請修改計劃。偉都集團亦先後在08年及去年向城規會申請，在現時龍尾西面旁興建水療度假酒店，提供230間房間，並設有一座婚禮教堂。
村屋開價1500萬
不止有人看好旅遊發展而大炒汀角路一帶村屋，其實新界地產商亦早已「插旗」。據了解，大埔最大的村屋地產商江庫集團過去幾年密密向原居民購地，興建別墅式村屋屋苑，例如前年開售的詹屋村、美督南岸一期，去年的江庫豪園等。「美督南岸一期一開售，一幢賣700萬元，好快賣完，二期今年底開售，暗盤價已經去到1500萬元。」王偉忠說。
江庫地產創辦人柳明心，現時是新界地產建設商會主席，身兼鄉議局顧問，與主席劉皇發稔熟。
原居民稱環團「搞事」
龍尾村原居民代表張國華稱，社會不應以為人造沙灘會令地產商得益，「樓價升是全港性的」。他說，項目已討論超過10年，不應到最後階段因「一小撮人」反對而擱置。「我覺得環保團體係為搞事多過處理問題。環保都要照顧人的需要，大埔、北區、沙田區居民期望了很多年，可以來沙灘享受這個廉宜健康活動，為什麼要推倒呢？」
明報記者 蔡傳威
新聞類別
港聞
詳情#
回應 (0)
