盈翠朝放午沽 呎價8992元

【明報專訊】二手盤源短缺，但市場承接力依然強勁，個別放盤不但極速獲承接，且以創新高價售出。青衣盈翠半島一個高層海景單位，放盤兩個多小時即以598萬元易手，呎價8992元創屋苑同類新高。另馬鞍山嵐岸雖有120個放盤，但叫價貼市的只有約20多個，一個低層戶，放盤同日即以呎價6377元成交。


嵐岸業主放盤即日沽

中原高級分行經理陳輝麟表示，青衣盈翠半島11座高層G室，面積665方呎，享維港海景，業主於早上10時多放盤，當時開價600萬元，同日中午12時多即有買家洽購，並以598萬元沽出，呎價8992元，屬屋苑同類新高。原業主則於07年以323.8萬元購入，持貨約5年帳面獲利274.2萬元或85%。屋苑10月暫錄得13宗成交，平均呎價約8500元。


置業18組別經理梁偉倫表示，嵐岸現時雖有120個放盤，但叫價貼近市價的只有約20多個，當中5座低層F室，面積991方呎，於放盤當日即以632萬元沽出，呎價6377元，屬市價成交。原業主於06年以484萬元購入，現獲利148萬元或31%。


另外，美聯區域經理吳丰星表示，將軍澳城中駅錄得「串燒」成交，屋苑第10座極高層977方呎F室，剛以785萬元易手，呎價8035元，成交價創屋苑同類新高；原業主2010年555萬元購入，現帳面賺230萬元或41％。


城中駅業主先沽後買

原業主亦即時「換貨」，以770萬元購入9座極高層974方呎G室，呎價7906元。


屯門華都呎撲5000元破頂

利嘉閣分行經理周志華透露，屯門華都花園2座中層F室，面積502方呎，近日由收租投資客以247萬元購入，呎價約4920元，創屋苑新高。原業主於10年以163萬元購入，現轉手帳面獲利84萬元或51%。