【明報專訊】炮台山富澤花園曾發生四料自殺案的凶宅上周以呎價破萬元售出，震撼全城，凶宅效應令港島東近日頻現新高成交。昨天政府出招前，近日同樣位於富澤花園的一個900餘方呎三房單位，呎價達1.17萬元售出，創屋苑分層新高；北角城市花園1392呎複式單位以1800萬元成交，呎價更直逼1.3萬元，破盡屋苑歷史紀錄。此外，區內上車屋苑的鰂魚涌華蘭花園月內3度破頂，呎價首突破萬元大關。
富澤花園「超級凶宅」上周以呎破萬元成交，令人嘩然，令業主叫價更「硬淨」。
世紀21北山客戶經理袁敏兒稱，富澤花園的富慧閣高層H室剛以「一口價」1120萬元沽出，956方呎三房單位，享煙花海景，呎價達11,715元，締造屋苑分層呎價新高，較上月創下的舊紀錄11,240元高約4%。原業主於93年以430萬元購入，今番轉手帳面690萬元，期內物業升值1.6倍。
呎價較上月舊紀錄高4％
樓齡近30年的北角城市花園亦告破頂。
世紀21北山營業董事嚴智贇透露，11座低層複式D室，1392方呎，望海景，在無減價下獲買家以1800萬元承接，呎價12,931元，打破去年以12,835元所創下的舊紀錄，榮登屋苑樓王寶座。原業主在08年斥資1200萬元入市，經今次轉讓帳面獲利600萬元或50%。
華蘭呎價首破萬元大關
同處港島東的鰂魚涌華蘭花園月內三度破頂，由本月初破頂呎價9664元，紀錄近日被推升至9790元，昨日終歷史性衝破萬元大關。
美聯營業經理王偉明表示，雅蘭閣高層E室，493方呎，望少海景，業主8月份以460萬元放盤，近日提價至498萬元並成功沽出，呎價高見10,101元，成屋苑新指標。原業主於94年以234.5萬元購入，經今次轉讓帳面賺263.5萬元或1.1倍。
淘大呎造8375元 分層新高
另外，九龍灣淘大花園再現高價成交。利嘉閣經理李焯基指出，P座中層3室剛以371萬元易手，443方呎1房單位，享部分海景，呎價8375元，創出分層呎價新高，直逼本月一個頂層連天台單位促成的8398元屋苑紀錄。原業主於08年斥170萬元買入，是次易手帳面大賺201萬元，持貨4年，單位漲價近1.2倍。
另外，鴨脷洲海怡半島錄反價成交，中原首席分區營業經理盧鏡豪謂，9座中高層G室，918方呎，望海景，業主由950萬反價至953萬元易手，呎價10,381元，屬同類新高。
明報記者 鄒凱婷
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