【明報專訊】低息環境持續，全球最大私募基金Blackstone（黑石）亦計劃掃「磚頭」，黑石創辦人兼主席Stephen Schwarzman昨日於香港接受訪問時說，將大手投資亞洲區，尤其是中國的房地產，因為內地經濟已短期見底，未來2至3年將是公司投資的絕佳機會。至於黑石與股東中投的關係，Schwarzman稱仍然良好，雙方不時有共同投資。
印度商廈投資回報雙位數
Schwarzman透露，黑石現時為澳洲及印度物業的最大買家，其中在印度的商廈投資回報率達雙位數，而且完全不涉槓桿。隨着印度及中國的經濟放緩，物業價格見頂回落，未來在區內的房地產投資會更進取。
黑石月初為一隻房地產基金募集破紀錄的133億美元（約1037億港元），Schwarzman說，看好亞洲長遠經濟發展，內地經濟相信已短期見底，未來2至3年是投資絕佳機會，公司剛剛在上海收購了一幢寫字樓，但沒有披露詳情。
《路透社》則引述消息人士說，黑石以約70億元人民幣，購入上海華敏帝豪大廈寫字樓連五星級酒店，總建築面積約21萬平方米。早前市場已傳出，黑石擬以18億元人民幣收購該物業部分樓層。
70億人幣購滬商廈連酒店
雖然黑石表明會大舉投資亞洲區房地產，但該基金去年以14.6億元人民幣，將上海上海Channel 1購物中心出售給新世界發展（0017）後，今年初又向合資伙伴恒大地產（3333）售出廣州恒大御景半島股權，一度被外界解讀為看淡中國樓市。
黑石高級董事總經理兼大中華區主席梁錦松說，在外界看來，公司於內地投資步伐可能不及對手進取，但長遠而言對基金的投資者更好。
他續稱，隨着中國人均收入上升，以及鄉鎮城市化，物業需求會不斷上升，令內地房地產估值變得吸引。
黑石中投互換員工上班
此外，被問到黑石與主要股東中投的關係，Schwarzman說雙方一直維持良好關係，不時溝通，有中投的員工在黑石工作，亦有黑石的員工在中投上班，兩個機構有不少共同投資項目。
按黑石市價每股15.29美元計，中投於黑石的持股帳面仍蝕近五成，即約15億美元。梁錦松承認，今年目標在中國募集50億元人民幣的基金，至今仍未滿額。
明報記者 毛婷婷
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