內地買家嘆不公﹕我們也有需求

【明報專訊】本港近年開售的多個新樓盤，內地客成為發展商及地產代理的「搖錢樹」，但由於當局即日對所有境外個人、以及任何公司名義買家徵收15％買家印花稅，內地買家昨幾乎絕迹本港物業市場。


內地客零星 售樓處多本地人

新界近10年最大規模新盤、單位總數達2580伙的元朗尚悅，由於距離落馬洲或西部通道不遠，應是內地客來港的置業熱點，不過，就昨日尚悅設在尖沙嘴美麗華商場的售樓處所見，準買家和睇樓客幾乎全為港人，只有極為少數的內地睇樓客，與往日普通話充斥樓盤售樓處的情况大相逕庭。


看好前景 續考慮在港置業投資

對港府推出的「辣招」，有內地客認為對他們不公平，稱內地人在本港也有置業需求。有衣著光鮮的內地女士認為，香港樓市前景不俗，仍會考慮在港置業投資，亦不覺港府的新招「麻煩」。


政府再落重藥整頓樓市，不但令一、二手物業成交氣氛昨日應聲下挫，部分客源以內地豪客為主的二手豪宅，更悄悄開始出現劈價求售個案。


內地客心頭好 九龍站豪宅劈價

區內代理透露，在內地客「心頭好」的九龍站，個別心急放盤業主（約5名，佔區內整體放盤業主約200個的2.5％），在新招生效後，即時劈價5％至7％求售手頭物業，例如擎天半島一個中層1100餘呎單位，業主日前叫價1400萬元，但現時減至1300萬元放售，減價幅度7.1％。 代理消息指，由於港府對境外個人及任何公司名義買家徵收高達15％的買家印花稅，內地客比例逾六成的九龍站豪宅（天璽、凱旋門、擎天半島、君臨天下、漾日居），昨錄得預約睇樓量僅約3組客，較正常市况的20組客勁跌，而且昨日也未聞成交。