3局長齊護航 強調「先顧民生」

【明報專訊】政府推出打擊樓市兩辣招首日，各區大型住宅交易急降溫，3名掌管財金及樓市政策的問責局長，昨日分頭出席傳媒節目為新政「護航」，重申出招是「非常時期的非常措施」。財經事務及庫務局長陳家強表示，並非不歡迎外來人士來港投資，但目前香港樓市供求失衡，要先照顧港人需要。發展局長陳茂波亦說﹕「自住是民生問題，另一是投資需要，當供不應求時，要先照顧民生。」


陳茂波: 出招「狠快準」

陳茂波接受港台訪問時解釋，推出新的買家印花稅是由於外地人多了買香港住宅，令港人買樓的機會少了，推出新稅可加重境外人士成本，管理需求，有關措施已經考慮一段時間，最後選擇前日出招，是由財政司長曾俊華決定。他強調，政府必須因應市場情况，出招「狠、快、準」。


昨日多名代表商界的立法會議員已先後開腔批評BSD會打擊企業的正當投資住宅需要，又揚言要提出修訂豁免本地公司買住宅被徵BSD。陳茂波昨解釋，已考慮有兩夫婦組織公司買樓的需要，但相信他們可改為以私人名義置業，避免繳付BSD；跨國公司若為員工添置宿舍住，現時可改為租樓。


陳家強昨日出席無綫電視《講清講楚》時說，現時市場情緒亢奮，有必要推出新招針對炒家，因市場供應不足，要「保障本港用家」，需要暫時控制海外需求。他又指出，雖然政策同時規限本港公司購買住宅，但建議公司可選擇改回以個人名義購買住宅，若本港註冊公司不受限制，或會引申很大法律漏洞。


陳家強﹕樓換樓有助市場健康

陳家強又表明政府的樓市政策，「是希望我們樓市的需求、供應及交投都來自用家主導的市場，這是我們希望見到樓市健康發展的目標」。他又說，「由用家主導的話，供應會來自新樓供應，用家亦會有本身的供應，譬如樓換樓，各方面都會令市場更健康發展」。


陳家強又指出，不排除再徵收其他稅項，並會觀察市場各方面的指標是否回復正常，不過政府不會為樓市下跌多少定指標，市民應否買樓要視乎自己經濟狀况，「不要因為有人跟你說『現在息率很低，你應該快些買』便買樓」。


張炳良料不影響新盤推售

至於接受商台訪問的運輸及房屋局長張炳良認為，由於現時市場對樓宇供應需求殷切，估計地產商推新盤的部署不會受影響。他強調，政府推出「額印」等措施，估計會對樓價帶來影響，但政府在構思措施時，是考慮到整體樓市及對宏觀經濟的影響。