梁錦松認同出招 Webb轟樓巿棺材釘

【明報專訊】政府推出買家印花稅（BSD）以及延長額外印花稅（SSD）兩大辣招遏抑樓巿，有人憂慮此舉會否影響香港自由市場形象，前財政司長梁錦松表示，這些措施在其他地區及城市亦有，總括來說是合適。不過，獨立股評人David Webb則形容，措施是繼2010年引進額外印花稅後，「打擊香港自由市場的另一口棺材釘」。


Webb﹕排外情緒火上加油

David Webb表示，買家印花稅及延長額外印花稅的實施，意味日後來港工作的外籍人士只能租樓，並且要住滿7年成為永久居民，置業才可免被徵稅，同時，政府亦抹殺以公司名義買賣住宅的投資市場。他並反問「為何轉售住宅會危害社會？」，指政府徵稅應用作特定用途，但目前的兩招，則是只為懲罰買家。他稱，引進買家印花稅勢觸發排外情緒，為現時的「反內地」呼聲「火上加油」。


不過，前財政司長梁錦松指出，畢竟香港的樓市升得急和快，因此政府出招是恰當，政府雖延長額外印花稅，但也只是由2年延長至3年，對買家影響不會差太遠。他表示，明白一般市民為保值而投資物業，但「保值除了樓外，還有很多其他工具，所以我覺得為了穩定樓市，應讓真正的買家可以入市」。


長策會﹕藉新措施換時間增供應

長遠房屋策略委員會成員、經濟學者關焯照表示，政府此舉是藉新措施換取時間，待長遠供應增加。他相信，樓價短期會有2至3％回吐，長遠不受額外印花稅規管的賣家，仍可高價推出二手盤。而由於短期內二手盤源確因額外印花稅延長而減少，估計二手市場的升幅會在市場適應後急升。