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【明報專訊】今年以來，不少零售商見生意轉差，已減慢擴張步伐，部分購物旺區更出現無人承租的「吉舖」。但業主並無減租意欲，寧可容讓舖位空置，也不願讓步，恍如與商戶角力。
謝瑞麟舊舖 遷出半年仍空置
謝瑞麟主席兼行政總裁謝邱安儀在昨日的業績會上稱，集團為擴大柏麗大道分店的面積，今年5月將位於該地段的一家舊舖關閉，但發現至今該店舖仍未覓得新租戶，一直空置。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，自從10月黃金周銷售轉差，商戶承租店舖已經更為審慎，令近日市場上出現不少無人承租的店舖。雖然近日租金未再大幅上漲，「但很多業主還是不願減租，因為租金一減，就會影響商舖價值。」他表示，該公司早前進行的一項調查發現，業主的租金叫價普遍比市價高出兩至三成，就算難以覓得租戶，他們也不願降價出租，直至等到願意以高價承租的商戶為止。
面對高踞難下的租金，許多商戶皆難以生存，但毛利較高的珠寶商卻仍然被看高一線。AMTD證券業務部總經理鄧聲興指出，珠寶商由於交易銀碼大，毛利高，即使租金加幅大，受到的影響相對較小，租金一般只佔珠寶商收入6%至10%，但服裝店等商戶的收入卻可能高達兩成。「像茶餐廳，你說它要賣多少杯奶茶，收入才抵得上珠寶商賣一件金器？」
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