貝沙灣分層呎破2萬

【明報專訊】政府延長額印期一年及加徵收稅率後，二手盤源更為萎縮。部分對後市信心爆棚的買家只好以高價入市，其中薄扶林貝沙灣一個高層戶，以呎價20,898元沽出，創屋苑分層單位歷史新高。不過另一邊廂，亦有部分業主受辣招影響，叫價態度軟化，令市場出現部分低市價成交。


中原助理分區聯席董事王漢聰表示，貝沙灣4期3座高層B室，2560方呎，原叫價5800萬元，出招後雖減價逾7%至5350萬元成交，呎價20,898元，但仍打破屋苑分層單位的呎價歷史新高。


筲箕灣單幢盤 呎見8602破頂

另外，美聯營業經理周永業透露，筲箕灣單幢盤海灣華庭高層C室，372方呎，近日以320萬元獲一名本地用家承接，呎價高見8602元，創屋苑呎價新高。他補充，原業主在出招前態度相當強硬，即使到價亦未肯放售，出招後叫價才稍為軟化。


二手樓市個別發展，近日不少業主願意提供少量議幅，令市場出現減價成交。中原高級區域營業經理歐陽振邦指出，荔枝角盈暉臺2座高層B室，673方呎，一周前叫價580萬元，惟新措施推出後，原業主累積減價60萬元，減幅達一成，以520萬元售予一名區內用家，呎價7727元，略低市價3%。


美孚盈暉減價沽貨離場

另外，同區美孚新邨亦錄減價成交，中原分行經理梁植霖表示，5期蘭秀道4號高層C室，580方呎，兩房間隔，享開揚園景及遠海景，業主原叫價450萬元，最後降價12萬元獲區內用家承接，議幅約2.7%，成交價438萬元，呎價7552元，屬市價水平。