東北「斬件」發展

【明報專訊】新界東北新發展區早前結束第三階段公眾諮詢，政府收到逾萬份意見書。發展局長陳茂波昨透露，有意見認為新界東北應「斬件」分三區發展，當局亦認同分期發展較有彈性，並會考慮若增加坪輋/打鼓嶺發展密度和房屋單位量，會將討論多時的北環線重新上馬。


陳茂波昨到立法會發展事務委員會交代規劃最新進展，他重申，東北規劃並非「割地賣港」，所建住宅會供港人居住，公營房屋比例將佔一半以上，私樓會以中小型單位為主，並引入「港人港地」。他稱，現階段未能「一刀切」說會做100%或90%港人港地，因為東北發展區要到2022年才開始有人入住，到2031年社區才全面成熟，10幾年間市場變化可以很大，當局暫時要有彈性。


有議員建議將東北三區「斬件式」發展，「先易後難」，先發展古洞北、粉嶺北等較多擬建住宅單位的區域，坪輋/打鼓嶺則押後。陳茂波首次透露，當局亦視「斬件式」發展較富彈性﹕「分期可因應實施過程中實際環境和變化，令步伐也好、規模也好、配套發展也好，都有多些空間和靈活性。」


增建屋將重新考慮北環線

他又提到，若在坪輋/打鼓嶺增加房屋密度和住宅量，目前的交通配套不太可行，故若要增加居住人口，交通配套如暫時擱置的北環線（即將西鐵線錦上路站及東鐵線落馬洲支線連接）亦可重新考慮，當局對此暫時持開放態度。


至於新界東北區內有不少農民希望繼續耕作、村民要求「不遷不拆」，助理規劃署長李啟榮表示，據初步了解，現時在新發展區有200戶農民、55公頃常耕農地，當中22公頃將受東北計劃影響，當局會在塱原以及虎地坳保留54公頃農地，供打算復耕戶使用。但由於當中不少地目前並非空置，當局正與漁護署和食物及衛生局，嘗試在周邊範圍物色合適農地。


倘村民被逼遷 「政府無乜可以做」

陳茂波則承認，由於目前未進入傾談賠償和搬遷的階段，不宜做任何戶藉登記，故若現時村民被逼走，政府「無乜」可以做，希望發展商本着良心，不要逼農戶遷走，而若村民遭無理逼迫，可找社署幫忙，遇到不法的行為，警察亦會協助。他又說，政府目前未計劃採取傳統新市鎮收地模式或公私營合作模式，會繼續聽取意見。