長實：不會藉空殼公司避辣招

【明報專訊】辣招推出，快將推出荔枝角一號•西九龍的龍頭發展商長實（0001），其地產投資董事黃思聰表示，措施不會令樓價大跌，將維持推盤步伐，但新招有機會令市場上的新盤售樓速度放緩，並預料旗下新盤的內地客，將由以往佔一成半至兩成，減少至一成水平。


對於近日有發展商把貨尾單位，注入空殼公司，以股權轉讓方式售賣單位，黃氏指集團不會採用這類做法，會以正常形式銷售新盤。


黃認為，政府是次出招恰當，可為樓價起平穩作用，不過預料市場上需求將減少半成至一成，新盤售樓速度可能由1至3個月，放慢至1個半月至5個月。


料新盤銷售速度放緩

黃又稱，一號•西九龍最快本周內獲批預售，並隨即推出，料於下月中旬至下旬開售，已接獲逾1200個查詢。他指出，新招不會影響推盤部署，項目仍以四房打頭陣，並維持四房1800萬元的意向入場費。


至於項目的三房戶，面積由1150至1170方呎，意向呎價13,800元，入場費約1600萬元，料有機會至明年初才推出。


君珀7205萬沽出最後一伙

另外，昨天新盤只有零星成交。市場消息指出，長實中半山君珀昨日沽出項目最後一伙，消息指出，項目高層B室，2007方呎，獲一名本地客以7205萬元買入，呎價約35,899元。恒地（0012）與新世界發展（0017）的元朗尚悅，位於8座高層D室，603方呎，以434.4萬元獲本地客購入，呎價7204元。


另馬鞍山迎海5座低層C室，710方呎，以定價656.5萬元售出，呎價9246元。