十大屋苑交投急跌6成

【明報專訊】政府新辣招令二手市場陷入寒冬，十大屋苑近5日成交量較出招前5日急插63%，其中東涌映灣園及藍田麗港城仍未「開齋」。中原研究部資料指出，十大屋苑10月份共錄得425宗成交，較9月的540宗，大跌21.3%，7個屋苑按月成交下挫，以映灣園及鰂魚涌康怡花園跌幅最大，分別跌43.4%及41%。代理指出，雖然交投大跌，但平均呎價則暫未見明顯下調。自政府上周五宣布多項「辣招」，十大屋苑交投即時急凍，9個屋苑交投下滑，過去5天成交量僅23宗，較出招前5天大瀉62.9%，映灣園及麗港城至今更未聞成交。


荔枝角美孚新邨錄減價成交，中原高級分區營業經理邱少明透露，6期蘭秀道46號中層H室，795方呎3房戶，業主上月初開價518萬元放盤，一直鐵價不二，近日因新招終肯降低叫價，以485萬元售予本地收租客，減幅逾6%，呎價僅6101元，低同類約3%。原業主於06年以215萬元購入，經今次轉讓帳面獲利270萬元或近1.3倍。


美孚3房低同類3％沽出

將軍澳新都城是唯一在新招實施後成交量仍見增加。利嘉閣經理梁木勇指出，都會豪庭1座低層D室，644方呎望內園單位，在零議價下獲本地用家斥460萬元買入，呎價7143元，與同類相若；原業主於10年10月斥325萬元入市，經今番轉手帳面賺135萬元或42%。