長實尚城奇招 先加價再回贈BSD吸內地客

【明報專訊】發展商各出其謀對付政府辣招。代理消息指出，長實（0001）為促銷旗下洪水橋尚城餘下的13幢2154方呎洋房，將為內地客提供15％樓價回贈，藉以抵消內地客需繳付15％買家印花稅（BSD）的開支。不過，長實同時將尚城這批「屋仔」的意向價調升至1850萬至1900萬元，平均呎價8600至8800元，較之前售價調升約14％。


照價加14％ 回贈1成半付BSD

長實今年8月初重推尚城14幢2154方呎洋房貨尾，平均呎價7600餘元，惟近3個月來只售出當中的21號屋，作價1650萬元（呎價7660元），銷情並不熾熱。至上周五政府辣招推出，規定非本港永久性居民和一切公司名義買家，須再繳付15％BSD，令物業成交市况大受打擊之際；市場消息指出，長實為促銷尚城餘下13幢洋房，除繼續向買家送贈3.75％釐印費、車位等原有優惠外，內地客可再獲15％樓價回贈，藉以抵消15％BSD開支。


天賦送6.88萬禮券谷銷情

另政府上周出招後銷情轉靜的大埔天賦海灣首期及2期溋玥，代理消息指出，牽頭發展商信置（0083）即日向買家送贈6.88萬元現金禮券的新優惠，以催谷銷情。嘉華國際（0173）董事陳玉成預計，政府出招後，整體樓價年底前有機會下跌一成，豪宅樓價跌幅更有機會大於中小型住宅。陳續稱，集團旗下香港仔深灣9號上周五（即政府出招當日），上載價錢的9座頂層2931方呎複式大戶，訂價達1.068億元（呎價3.64萬元），本已獲本地買家洽購，但政府出招後，該買家已要求暫緩交易。


深9嘉岶薈餘貨或作收租

面對現時的淡市，陳玉成指深灣9號11幢3600至5100餘方呎洋房、以及同系東半山嘉岶薈的待售單位，有機會保留作收租。


內地客付114萬BSD購現崇山

昨日一手盤成交繼續疲弱，元朗尚悅、黃大仙現崇山各沽出約兩伙。代理指出，有內地客昨斥資758.9萬元購入現崇山6B座高層685方呎D室，呎價約1.1萬元；買家需繳付15％BSD，即涉約113.8萬元。