將軍澳放寬密度闖關

【明報專訊】為了增加住宅單位供應，政府計劃放寬將軍澳南4幅勾地表內的住宅地皮密度，令可建單位總數由原先2887伙，增加15％至3320伙，下周二會先在西貢區議會闖關，然後再向城規會申請。身兼西貢區議員的立法會議員范國威指出，將軍澳南部沒有預留土地興建居屋，批評政府未有善用土地，建議將該4幅地皮改為興建居屋，為市民提供更多上車盤。


4幅土地樓面面積增15%

地政總署建議，調高現時勾地表內將軍澳第65C及68B區合共4幅住宅用地的地積比，由目前的2至3倍，放寬至2.4到5倍，主要調高地皮內的住宅樓面上限，4幅土地的總樓面面積會由現時的225萬平方呎，增加15％至259萬平方呎。


該4幅地皮位於將軍澳市中心南部臨海位置，放寬地積比亦令樓宇高度增加，由原先35米至65米，增至45米到85米，政府強調建築物的佈局仍會維持朝海旁方向遞減。


14幢住宅地 13幢建私樓

范國威表示，將軍澳南部共有14幅住宅土地，當中只有1幅預留興建公屋，其餘13幅用作興建私人住宅，發展商會將這些私樓單位包裝成豪宅出售，無助解決房屋問題。他說，政府規劃將軍澳南的土地用途時，正值停建居屋，因此沒預留土地興建居屋，但現時居屋需求殷切，建議政府將臨海的4幅私樓地轉做居屋用途，解決市民住屋需要。


環保觸覺主席譚凱邦則擔心，放寬將軍澳南的地積比、增加樓宇密度，會造成屏風效應，影響該區通風及景觀。環保觸覺昨聯同新民主同盟多名成員，趁將軍澳66D及馬鞍山落禾沙兩幅地皮截標，到標箱所在的政府總部請願，要求政府增加將軍澳居屋用地。