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【明報專訊】將軍澳及馬鞍山兩幅估值合共約50億元的限量地皮昨日截標，是上周五兩新辣招出台後，首次有政府地皮截標，兩地依然吸引共16份標書，反映辣招未有明顯窒礙發展商買地意欲。不過，有發展商坦言，新措施是入標的考慮因素之一，出價會相對保守。
兩地同「限量」 估值約50億
地政總署發言人表示，將軍澳66D2區地共接獲7份標書，至於馬鞍山落禾沙彩沙街地，則收到9份標書。綜合現場所見及市場資訊，將軍澳地吸引長實（0001）、新地（0016）、新世界（0017）、會德豐（0020）及南豐爭相競逐，而信置(0083)與嘉華（0173)、百利保(0617)與富豪國際(0078)則分別合資入標。另外，馬鞍山地同樣吸引不少中、大型發展商參與競投（見表）。
估值料降一成
受政府新兩招遏抑影響，業界普遍料兩地做價將會受壓，並將估值降約一成，有發展商承認辣招影響出價。其中與富豪國際合資競投將軍澳地的百利保，該公司地產部總經理衛振聲表示，入標會考慮最近的政策因素，出價亦會相對保守。他又指出，現時買家多持觀望態度，樓市成交減少，但相信市場適應後，交投將回復正常。
新世界物業發展高級經理葉慧怡稱，公司再度與恒地合資競投落禾沙地皮，由於區內已有合作樓盤迎海，希望有協同效應，而出價亦已將政策因素考慮在內。
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