額外佣金縱未付 意圖行賄亦犯法

【明報專訊】身兼資深大律師的公民黨立法會議員湯家驊表示，事件關鍵在林奮強是否有行賄意圖，即企圖提供金錢誘因，要求地產代理促成物業交易，而且買家和地產代理公司對此並不知情。如屬這情况，便是觸犯《防止賄賂條例》，即使最終額外佣金安排不成事，有行賄意圖亦屬犯法。但若林奮強一方在提出額外佣金建議時，明確要求地產代理先問清楚買家是否同意，則未必構成犯罪。


大律師陸偉雄亦表示，根據《防止賄賂條例》第9條，如林奮強向代理提出額外佣金建議時有犯罪目的，要求代理放售物業時偏幫他，而且隱瞞地產代理公司，便涉嫌干犯行賄罪，最高可被罰款50萬及監禁7年。


陸偉雄補充，就算最終沒有付額外佣金，但亦會干犯串謀行賄罪，罰則與上述相同。


額外佣金未列合約同違法

另陸偉雄解釋，《地產代理條例》要求代理向買賣雙方和地產代理公司完整交代佣金安排，如果賣方提供額外佣金，但買賣合約沒清楚列明，代理亦沒有口頭通知買方，涉事的代理便觸犯該條例。