中海外：華東競爭劇 仍望小幅漲價

【明報專訊】與中國海外（0688）專攻一二線城市的策略一致，中海外在華東已經進入的上海、南京、蘇州、寧波、杭州、南昌等6個城市，均為省會或發達地區。截至今年9月底，中海華東區年內累計銷售額按年大升58.22%至217.6億港元、佔集團整體的23.7%， 總量和增速均跑贏其他分區。提到華東區市場變化，中海蘇州公司董事兼助理總經理鄭建生指出，與上半年樓市的「空檔期」不同，開發商在下半年開始「醒過來」，市場競爭也隨之增加。


在此環境下，中海外仍希望令項目售價「低開高走」、在中央容忍範圍內適度調價， 從而保證客戶的置業信心。


展望十八大後的政策方向，中海地產華東區董事周園分析，房產稅雖然可能在將來取代限購令，但目前仍面臨信息聯網等技術門檻，預料難在短期內普及或影響樓市。鄭建生則認為，限購政策的調整仍然取決於開發商未來定價的理性程度，以及國內外經濟形勢的變化，「不確定性仍有很多。」