華懋單日狂沽300車位 料套億元

【明報專訊】政府推辣招遏制住宅市場，投資者紛紛轉炒車位，出招後一個多星期，多家發展商已先後拆售旗下車位，料共售逾500個；其中華懋昨日連推9個屋苑的車位，吸引大量投資者掃貨，市場消息指出，昨日沽出車位合共約300個，估計單日套現接近1億元。一名深圳買家以約114萬元，購入3個大圍金獅花園車位，租金回報率逾4厘。另市傳更有內地豪客，大手連掃金獅花園、沙田富豪花園及上水維也納花園逾10個車位，合共斥資近300萬元。


傳內地客300萬掃華懋逾10車位

代理透露，華懋昨日突擊拆售旗下屋苑大部分貨尾車位，其中以金獅花園、富豪花園及青龍頭豪景花園最受市場熱捧。有代理估計，昨日發展商設於荃灣如心廣場的「售樓處」，吸引近千名買家連同代理，到場選購車位，由早上9時至晚上8時多都見人頭湧湧，當中大部分為長線投資者。


雖然發展商指明，每名買家限購5個車位，不過就有買家帶同親友前往「團購」，據市場消息指，一名本地投資者，斥資約600萬元，一口氣連掃15個金獅花園2期車位，大部分集中於停車場的中低層，以月租約1500元計算，租金回報率達4.5厘。


信置拆售海典灣車位加價7.5％

有發展商見市况熾熱，決定加價出售旗下車位。其中信置（0083）近日接連拆售馬鞍山海典灣車位，市場消息指，日前屋苑車位售價每個約40萬元，而新價單每個車位售價約43萬元，加幅約7.5%。另遠展（0035）旗下的紅磡東海雅園亦放售一籃子車位，涉29個，意向價1300萬元。


億京拆售葵涌工廈重建項目車位

即使非住宅屋苑車位亦拆售。億京將旗下葵涌青山公路403至413號工廈重建項目的車位加價推出，資料顯示，現時每個私家車車位售99萬元，比7月的90萬元加價9萬元或一成。輕型貨車售135萬元，比7月的110萬元加價約25萬元或23%，至於重型貨車車位亦由7月的160萬元加至185萬元，加價25萬元或約16%；但同系的海盛路3號工貿項目，車位價格由早前標售的100萬元減至98萬元，減幅僅約2%。