嘉湖2房呎租15.6元 同類新高

【明報專訊】一、二手物業成交疏落，多個大型屋苑卻錄得高價租賃成交。天水圍嘉湖山莊錄得「即睇即租」成交，樂湖居一個576方呎單位以每月9000元租出，折合每方呎15.6元，創同類單位呎租新高。另西灣河嘉亨灣一個676方呎園景單位，新近亦以月租2.2萬元租出、呎租32.5元，亦屬同類單位近期高價租賃成交。


祥益分行主管謝利官表示，獲本地客即睇即租的嘉湖山莊樂湖居5座高層F室，面積576方呎，業主放租不足一周，即以9000元租出，呎租15.6元，創同類呎租新高，打破同類早前以每方呎14.6獲承租的舊紀錄。謝續稱，2010年6月以146.8萬元買入，租金回報約7.3厘。


嘉亨灣2房呎租32.5元

中原分行經理陳凱超指出，嘉亨灣1座中層676方呎F室，新近以2.2萬元租出，呎租32.5元，亦屬同類園景單位的高價租貸成交；業主2004年458萬元購入，租金回報5.8厘，租客則在政府出招後轉為觀望，改而租住單位。


另鰂魚涌南豐新邨本月終告「破蛋」錄得首宗成交，位於8座高層474方呎B室、望康怡花園會所景，由本地客斥資465萬元購入，呎價9810元，創同類呎價新高。中原首席營業經理楊文傑稱，原業主放盤並無減價，2005年以200萬元購入，帳面賺265萬元或1.3倍。