港府憂受美「財政懸崖」拖累

【明報專訊】奧巴馬勝出大選，港府消息人士指出，已預期奧巴馬現時的財政及經濟政策，即量化寬鬆及低息政策會持續，會注視政策對本港經濟的影響，預料近期熱錢流入潮會持續一段時間，但料游資流入股市的機會較樓市大。


不過，港府最擔心的不是量寬，反而是美國財政懸崖問題，擔心國會兩黨黨爭，在今年底削赤未達成一致協議，會對環球經濟造成負面影響，香港便難以倖免。這種憂慮昨日迅速反映在美股選後首天表現之上，道指中段急跌300點。


據了解，港府已預計，無論奧巴馬或羅姆尼當選，短期內影響政策不會有大變，而奧巴馬當選，形勢更為明朗，即現在寬鬆及低息政策會持續，而美國聯儲局早已表明，低息政策會持續至最少2015年，這意味這些政策對本港經濟政策影響會持續。自美國聯儲局推出量化寬鬆QE3後，金管局已發現游資湧入，近期已多番出手阻遏，據過往經驗，資金流入會持續及停泊一段時間，但料資金主要流入股市，未必直接湧入樓市。


「財政懸崖」恐損港出口

港府發言人指，現時港府最關注美國「財政懸崖」（Fiscal Cliff）問題，擔心這會觸發全球經濟危機，影響香港經濟，如出口可能受損。


科大經濟學系主任雷鼎鳴教授表示，奧巴馬成功連任，第三輪量化寬鬆（QE3）措施料持續，在低息環境下，短期熱錢繼續湧入本港，料對股市有正面作用，但對樓市影響有限，因為買樓並非隨時可以放售，加上政府最近推出額外印花稅等壓抑樓市措施，料不會大幅推高樓價。


雷賢達籲商舖買賣加印花稅

施羅德投資管理副董事長雷賢達坦言，擔心奧巴馬連任，量化寬鬆政策持續，會令香港資產價格泡沫愈吹愈大，更呼籲政府要續採取行動壓抑樓價，對商舖買賣亦要隨時準備加印花稅。


雷賢達表示，香港樓市在低息環境、供應短缺和中國經濟走強的多重推力下，資產價格泡沫會愈來愈大。「熱錢持續流入對香港影響不可低估，我相信會愈演愈烈，熱錢流入會持續。」雷賢達還說，政府不宜資助中下階層買樓上車，他擔心萬一資產價格泡沫爆破，最後上車的人要承受負資產之苦。


滙豐亞太區業務策略及經濟顧問梁兆基也表示，奧巴馬當選對香港樓市會有點推波助瀾作用。惟指資金未必會大量流入樓市，而是主要分流至股市、債市等金融工具。


梁兆基料資金分流股市債市

中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，基於港幣與美元的聯繫匯率，香港的低息環境，還將持續一段長時間，對樓市而言屬明朗信息；不過，若熱錢因低息環境繼續流入樓市，相信港府或會再出招。