差餉署﹕樓價首9月升逾兩成

【明報專訊】本港住宅樓價持續破頂，差餉物業估價署昨日公布，9月份私樓售價指數報217.4點，按月上升3.08%，為自今年2月起連續上升8個月，再次衝破歷史高位，與今年初比較，樓價累積升幅已超過20%。


高97歷史水平逾25％

差餉署資料顯示，9月租售價指數同創新高，其中樓價連升8個月再度破頂，報217.4點，較97年樓市高峰的172.9點高逾25%。樓價上升主要受中小型單位升幅帶動，當中又以實用面積431方呎以下細單位升勢最凌厲，按月升幅達3.8%。


中區甲廈租金按月跌2成

租金指數雖然同樣破頂，但走勢較為滯後，9月報148.8點，按月升逾1.15%，除實用面積1076至1721方呎的單位租金微跌0.5%外，其餘單位租金均有上升。


此外，甲級寫字樓平均呎租幾乎全線下跌，中區及灣仔/銅鑼灣區跌勢最急，按月雙雙下跌約20%，呎租分別約80元及45元。