康怡業主賠訂 加價38萬再售出

【明報專訊】鰂魚涌康怡花園業主賠訂，加價38萬元成功重售單位。中原高級分區營業經理楊文傑指出，B座中層2室，808方呎，望泳池，業主在政府出招當晚勁劈85萬至675萬元急沽單位，近日「定驚」後不甘物業以低價賣出，終賠訂及佣金共28萬元，再反價38萬至713萬元售予外區租客，呎價8824元；原業主於95年以388.8萬元入市，是次轉手帳面賺324.2萬元或83%。


海怡奧柏撻訂貨重售

辣招續使買家腳軟撻訂。市場消息指出，鴨脷洲海怡半島20座794方呎中層G室，原於辣招前以755萬元市價易手，惟買家近日因對後市不樂觀，終決意撻訂，涉及訂金30萬，連同其他使費共損手逾40萬元；業主現叫價730萬元重新放售，較早前成交價低逾3%。


另信置（0083）今年初熱賣的大角嘴奧柏•御峯，重新推售一個早前遭撻訂的單位，為1座33樓355方呎F室，新售價397.4萬元（呎價1.11萬元），較4月時首推時的舊價367.9萬元，調高8％。


同時，市場再現劈價成交，天水圍嘉湖山莊錄減價20萬元的成交個案；區內代理指出，單位為景湖居13座高層709方呎H室連租約單位，原開價295萬元，但近日劈價20萬元（或6.8％）至275萬元售出，呎價3879元，略低於市價。


天麗苑呎做4417元破頂

另外，祥益高級營業經理蕭嘉偉表示，同區單幢居屋天麗苑高層10室，283方呎開放式單位，在無減價下以125萬元售出，呎價高見4417元，創屋苑呎價新高，較舊紀錄高出9%。原業主於09年連補地價以52.8萬元買入，經今次轉讓帳面賺72.2萬元或逾1.3倍。