辣招兩周後 一手僅沽155伙

【明報專訊】BSD辣招出台兩周，對一手物業市况的打擊已立竿見影，全港主要新盤過去14日合共僅錄得約155宗成交，即新盤市場兩周來平均每天僅錄約11宗成交，當中又以開售撞正辣招出台、恒基地產（0012）牽頭的元朗尚悅最受影響，該盤迄今累售逾340伙（連同辣招前趕尾班車所售出的單位計），佔可供發售單位608伙的56％，銷情與發展商在當局出招前原預期可「清袋」相差甚遠。


名鑄壹環均錄BSD成交

不過，儘管15％BSD對一般買家而言「相當辣」，但近日已有具實力的境外買家突破BSD封鎖線，購入尖沙嘴名鑄、灣仔壹環的貴價單位，由於單位銀碼分別逾3115萬及2051萬元，故買家分別需支付467萬及307萬元BSD，是辣招出台兩周來，涉銀碼最大的兩宗BSD一手成交。


相對處冰封狀態的一手住宅市場，車位市場近日卻平地一聲雷，多間發展商在淡市下狂推車位均獲理想銷情，當中以過去一周售近900個車位的華懋，成績最標青；其中青龍頭豪景花園，代理估計昨天單日再售逾50個車位。同樣，會德豐地產昨天亦售逾50個車位，單日套現3500萬元。


發展商急變陣 積極拆售車位

另旗下荔枝角新盤一號•西九龍遲遲未獲批售樓的長實（0001），代理指昨日亦突然推出葵涌雍雅軒一批車位發售，估計售近80個（平均售價50萬元）。