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【明報專訊】長實（0001）毋懼辣招，周三以區內新高價奪得馬鞍山落禾沙地皮後，即時帶旺區內成交。代理指出，馬鞍山區內於過去3日已錄約10宗成交，明顯較賣地結果公布前加快。另外，代理消息指出，辣招前呎價已破7000元的新界居屋王沙田富嘉花園，剛再創新高價，位於1座高層A室，面積653方呎，成交價462.8萬元，呎價7087元，創屋苑呎價新高；原業主於98年以263萬元購入，現帳面獲利199.8萬元。
富嘉呎價再破7000 創新高
美聯助理區域經理陳惠玲表示，長實高價投得落禾沙地後，除睇樓客大增外，二手交投量亦增加，公布落禾沙地結果前的本月首6日錄得10宗成交，而該地由長實以高價奪得後短短約3日，區內已錄約10宗成交，反映買家因賣地高價效應刺激入市。她又稱，海濤居4座高層E室，剛以395萬元成交，呎價7467元，創同類成交呎價新高；原業主於97年1月以326萬買入，經是次轉讓帳面獲利69萬或21％。
美孚新邨單日錄3宗成交
而經過一個多星期，市場已逐步消化政府出招消息。中原高級分區營業經理邱少明稱，美孚新邨日前便連錄3宗成交，5期蘭秀道6號中層A室，面積941方呎，成交價720萬元，呎價7651元。原業主於73年以8.3萬元入市，持貨39年帳面勁賺711.7萬元離場，單位升值85.7倍。
海名軒減價270萬沽出
不過，由於辣招對樓市始終有一定影響，故亦有業主大幅減價沽貨，其中紅磡海名軒2座高層B室，面積1931方呎，原叫價3500萬元，近日減價270萬元或7.7%，以3230萬元沽出，呎價1.67萬元，略低於同類單位。另天水圍嘉湖山莊亦錄減價成交，景湖居第8座低層709方呎C室，出招前原叫價300萬元，近日減價21萬元或7％，以279萬元售出，呎價3935元，略低於市價。
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