陳茂波再提丁屋政策需檢討

【明報專訊】新界丁屋耗用大量土地，發展局長陳茂波繼上月中提及需檢討丁屋政策，昨日在立法會再度指出，從土地資源角度考慮，有需要檢討丁屋政策，但未提檢討方向或時間表。據了解，政府意識到丁屋佔用大量可供發展住宅的土地，而愈遲處理代價愈大，所以不能迴避檢討。不過，觸碰原居民利益問題敏感，政府現階段是想放出風聲，引發社會討論以爭取民意支持。


未有具體時間表

立法會發展事務委員會及房屋事務委員會聯席會議，公民黨議員梁家傑表示，政府在新界預留許多作興建丁屋的「鄉郊式發展」用地，他詢問政府會否在丁屋政策上有新想法，例如興建多層式丁屋以換取丁權，「因為如果做得到，新界土地可釋放唔少出來」。


明言社會需有一定討論

發展局長陳茂波回應表示，「就新界丁屋，正如我之前所說，我們認同新界丁屋政策係需要檢討，因為政策行了40年來到今日，我們從規劃，從土地資源同社會整體需要的考慮，我們認同係有檢討的需要」。不過，陳明言檢討除了牽涉法律，還要持分者及社會有一定諮詢及討論。他說：「目前來說剛才梁家傑所提的想法，我哋記低咗。」


政府期望增加土地供應為樓市降溫，惟現正鬧土地荒。政府早前公布土地儲備，全港共有2153公頃土地，但當中932公頃列為「鄉村式發展」，被指預留作建丁屋，引起公眾質疑。


丁屋問題是燙手山芋，原居民堅稱建丁屋受到《基本法》保障，屬原居民傳統合法權益。不過，處理房屋問題是特首梁振英政府重中之重，政府期望開拓土地作土儲，但據悉政府有兩大因素無法迴避丁屋問題，故不惜「犯險」提出檢討丁屋的議題。


遲處理代價高 難迴避

首先，政府要開拓土地，如果要一方面說要開拓新界東北或填海，但不處理932公頃的「鄉村式發展」土地，必惹起公眾質疑，而若想把「鄉村式發展」土地改作發展房屋，自然會觸及丁屋政策。另一方面，地價愈來愈高，而原居民會不斷繁衍，愈遲處理丁屋問題代價愈大。


不過，消息人士稱，政府對處理丁屋或丁權問題，暫未有具體的時間表或行動計劃。另有接近政府人士指出，丁屋及丁權問題涉及600多萬市民與幾十萬原居民的利益矛盾，而原居民權益，涉及《基本法》條文，會牽涉中央政府，而政府此時提出檢討議題，是希望先帶出社會討論，看社會反應如何，謀求社會能有共識，令政府有「籌碼」去處理問題，否則長年累月不處理，「理論上全個香港也不夠原居民住！」